Российский рынок ипотечного кредитования переживает непростые времена. По мнению аналитиков Национального кредитного рейтинга (НКР), уже в 2025 году количество выданных ипотечных займов может существенно сократиться, приблизившись к показателям 2016-2017 годов. Этот прогноз вызывает серьезные опасения у потенциальных заемщиков и застройщиков, и требует внимательного анализа текущих тенденций.

Основные факторы, влияющие на снижение ипотечной активности:

• Высокие процентные ставки: Центробанк России в последние месяцы несколько раз повышал ключевую ставку, что напрямую отразилось на стоимости ипотечных кредитов. Для многих граждан даже небольшое увеличение ставки делает ипотеку недоступной.
• Отмена льготных программ: Завершение действия льготных ипотечных программ, таких как льготная ипотека на новостройки и семейная ипотека, лишило многих потенциальных заемщиков существенной поддержки.
• Ужесточение регулирования: Центральный банк усиливает контроль за деятельностью банков в сфере ипотечного кредитования, что также может сдерживать выдачу займов.

Влияние на рынок недвижимости: Снижение количества ипотечных займов, несомненно, отразится и на рынке недвижимости. Застройщики могут столкнуться с уменьшением спроса на свои объекты, что приведет к снижению объемов строительства и, возможно, к пересмотру цен.

Что ожидать в будущем? Аналитики НКР считают, что для стабилизации ситуации на рынке ипотечного кредитования необходимо снижение процентных ставок и разработка новых, более доступных программ поддержки заемщиков. Также важным фактором является стабилизация экономической ситуации в стране.

Эксперты рекомендуют:

• Внимательно оценивать свои финансовые возможности перед принятием решения об ипотеке.
• Следить за изменениями на рынке ипотечных ставок и льготными программами.
• Рассмотреть альтернативные варианты, такие как аренда жилья или накопление первоначального взноса.

Ситуация на рынке ипотечного кредитования остается динамичной и требует постоянного мониторинга. Аналитики прогнозируют, что восстановление рынка возможно только при создании благоприятных условий для заемщиков и застройщиков.