吉隆坡 - 房屋及地方政府部长 Nga Kor Ming 明确表示，根据房屋发展局 (HDA) 的规定，住宅房产将免征销售和服务税 (SST)。他强调，SST 豁免的决定依据房产的土地所有权或预期用途来确定，而非房产类型。

Nga 部长在国会回答议员提问时指出，政府致力于减轻购房者的负担，因此 HDA 住宅房产将继续享有 SST 豁免。这意味着，在 HDA 框架下开发或购买的住宅房产，买家无需支付额外的销售和服务税。

SST 豁免标准

部长解释说，SST 豁免的根本原则在于房产的用途。如果房产的土地所有权或预期用途明确为住宅用途，那么它将符合豁免条件。这与房产的类型（例如公寓、排屋或独立式住宅）无关。

“SST 豁免的决定并非基于房产的结构或类型，而是基于土地的用途，”Nga 部长强调，“只要房产符合住宅用途，无论其形式如何，都应享有豁免。”

HDA 的作用

HDA 在确保住宅可负担性和促进可负担性住房供应方面发挥着关键作用。通过 HDA 框架，开发商可以获得各种激励措施和支持，以开发符合特定标准的住宅项目，这些项目通常以更具竞争力的价格提供给购房者。

购房者须知

对于有意购买 HDA 住宅房产的购房者来说，这无疑是一个好消息。免征 SST 意味着购房成本的降低，从而使购房更加容易。

然而，购房者应仔细核实房产是否确实符合 HDA 的规定，并获得 SST 豁免。建议咨询房地产专业人士或查阅相关政府部门的指南，以确保交易的合法性和透明度。

政府的承诺

Nga 部长的声明进一步巩固了政府致力于改善马来西亚人民住房负担能力的承诺。通过实施如 HDA 这样的政策，政府旨在创造一个更公平和更易于住房的社会。

总而言之，HDA 住宅房产免征 SST 的政策为购房者提供了实质性的经济效益，并有助于促进可负担性住房市场的健康发展。