相続で不動産売却…経験者のホンネ調査！後悔ポイントとスムーズな売却の秘訣

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調査概要

調査対象：全国30代～60代の男女3,015名

調査期間：2024年5月

調査方法：インターネット調査

売却を考え始めるタイミングは？

調査結果によると、「親の定年」「親との死別」のタイミングで不動産売却を考え始める方が最も多いことがわかります。具体的には、以下の割合で売却を検討していました。

• 親の定年：45%
• 親との死別：38%
• 親の介護が必要になった：12%
• その他：5%

親の高齢化に伴い、相続や介護をきっかけに不動産売却を検討する方が増えていることがうかがえます。

売却で後悔したことは？

実際に不動産売却を経験した方から、後悔点として挙げられたのは、主に以下の点でした。

• 不動産業者の選び方に後悔した：32%
• 売却価格が低かった：28%
• 手続きが煩雑だった：20%
• 売却期間が長すぎた：15%
• 専門家への相談が遅れた：5%

特に、不動産業者の選び方や売却価格への後悔が目立ちました。これは、売却活動を始める前に、複数の業者から査定を取り、相場価格を把握しておくことの重要性を示唆しています。

スムーズな売却を成功させるための秘訣

後悔点を踏まえ、スムーズな不動産売却を成功させるためには、以下のポイントが重要です。

• 複数の不動産業者に査定を依頼する: 1社だけでなく、複数の業者から査定を取り、比較検討することで、適正な売却価格を見極めることができます。
• 売却時期を検討する: 不動産業者と相談し、市場の状況を踏まえて、売却時期を検討しましょう。
• 専門家（弁護士、税理士など）に相談する: 相続や税金に関する専門家のアドバイスを受けることで、スムーズな手続きを進めることができます。
• 情報収集を徹底する: 不動産売却に関する情報を積極的に収集し、知識を深めることが重要です。

まとめ

相続に伴う不動産売却は、人生における大きな決断の一つです。今回の調査結果を参考に、後悔のないスムーズな売却を目指しましょう。専門家への相談や情報収集を徹底し、自分にとって最適な方法を選択することが大切です。

参考文献: ブランディングテクノロジー株式会社「相続に伴う不動産売却依頼経験者への実態調査」