Luxusmiete mitten in Kiel: Geschäftslokale in der Holstenstraße bleiben teuer

Kiel – Trotz des allgemeinen Trends zu steigenden Leerständen in vielen Innenstädten Österreichs und Deutschlands, präsentiert sich die Holstenstraße in Kiel überraschend stabil. Viele Geschäfte sind vermietet und beleben die beliebte Einkaufsstraße. Doch ein Blick auf die Mietpreise lässt stutzig werden: Für eine prominente Fläche in bester Lage werden satte 25.000 Euro Kaltmiete pro Monat fällig!

Der Knackpunkt liegt in der Lage. Die Holstenstraße gilt als eine der wichtigsten Handelsstraßen in Kiel und zieht täglich zahlreiche Besucher an. Das macht sie zu einem begehrten Standort für Einzelhändler, Gastronomen und Dienstleister. Die hohe Nachfrage treibt die Mietpreise in die Höhe, obwohl viele andere Innenstädte mit Leerständen kämpfen.

Leerstand in Kiel: Eine positive Entwicklung

Der Leerstand in der unteren und mittleren Holstenstraße ist insgesamt positiv zu bewerten. Die meisten Geschäfte sind besetzt, was auf eine hohe Attraktivität der Innenstadt hindeutet. Allerdings gibt es auch hier Ausnahmen, wie der Fall der genannten Fläche zeigt. Diese befindet sich in einer besonders exponierten und frequentierten Position, was sich natürlich im Preis widerspiegelt.

Warum sind die Mieten so hoch?

Experten führen die hohen Mieten in der Holstenstraße auf mehrere Faktoren zurück:

• Lage: Die Holstenstraße ist eine Top-Lage in Kiel mit hoher Kundenfrequenz.
• Nachfrage: Trotz des allgemeinen Trends gibt es weiterhin eine hohe Nachfrage nach Gewerbeflächen in der Innenstadt.
• Investitionen: Die Eigentümer der Immobilien investieren in die Instandhaltung und Modernisierung ihrer Gebäude, was sich in den Mietpreisen widerspiegelt.
• Mangel an Alternativen: Für viele Unternehmen gibt es keine attraktiven Alternativen zur Innenstadt.

Die Suche nach einem Nachmieter

Die Suche nach einem Nachmieter für die Fläche gestaltet sich derzeit schwierig. Die hohe Miete schreckt viele Interessenten ab, insbesondere angesichts der aktuellen wirtschaftlichen Unsicherheit. Es bleibt abzuwarten, ob sich ein Mieter findet, der bereit ist, diese Summe zu zahlen. Potenzielle Interessenten sollten jedoch die Vorteile der Top-Lage und die hohe Kundenfrequenz berücksichtigen.

Fazit: Innenstadt-Immobilien bleiben ein Investment

Der Fall der Holstenstraße zeigt, dass Innenstadt-Immobilien trotz des allgemeinen Trends zu steigenden Leerständen weiterhin eine attraktive Investition sein können. Die hohen Mietpreise sind ein Zeichen für die hohe Nachfrage und die Attraktivität der Innenstadt. Allerdings sollten potenzielle Mieter die hohen Kosten sorgfältig prüfen und abwägen, ob sie sich die Investition leisten können.