تاريخ جديد للتمويل العقاري في السعودية: SRC تُطلق أول أوراق مالية مدعومة بالرهن العقاري!

في خطوة تاريخية تعزز من عمق القطاع المالي في المملكة العربية السعودية، أعلنت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري (SRC)، التابعة لصندوق الاستثمارات العامة، عن إطلاق أول إصدار لأوراق مالية مدعومة بالتمويلات العقارية السكنية (RMBS) ضمن برنامج التوريق المحلي. هذه الخطوة تمثل نقلة نوعية في سوق التمويل العقاري السعودي، وتعد بمنحى جديد لتوفير التمويل للمشروعات السكنية.

ما هي أوراق RMBS؟

أوراق RMBS هي أوراق مالية يتم إصدارها بناءً على مجموعة من القروض العقارية السكنية. بمعنى آخر، يتم تجميع هذه القروض وتحويلها إلى أوراق مالية قابلة للتداول في السوق. هذا يسمح للمستثمرين بشراء جزء من هذه القروض وتحقيق عائد على استثماراتهم، بينما تحصل الشركات العقارية على سيولة إضافية لتمويل المزيد من المشاريع.

أهمية هذه الخطوة للقطاع العقاري السعودي

إطلاق SRC لأوراق RMBS يحمل في طياته العديد من الفوائد للقطاع العقاري السعودي، بما في ذلك:

• توسيع نطاق التمويل العقاري: يتيح هذا الإصدار إمكانية الوصول إلى مصادر تمويل جديدة ومتنوعة للمشروعات السكنية، مما يزيد من حجم التمويل المتاح.
• خفض تكلفة التمويل: من خلال تنويع مصادر التمويل، يمكن للشركات العقارية الحصول على تمويل بتكلفة أقل.
• تعزيز الشفافية: عملية التوريق تزيد من الشفافية في سوق التمويل العقاري، حيث يتم تقييم المخاطر بشكل دقيق قبل إصدار الأوراق المالية.
• تنمية سوق رأس المال: يساهم هذا الإصدار في تطوير سوق رأس المال السعودي، ويزيد من عدد الأدوات الاستثمارية المتاحة للمستثمرين.

برنامج التوريق المحلي

برنامج التوريق المحلي الذي أطلقته SRC يهدف إلى توفير إطار عمل منظم لإصدار أوراق RMBS في السوق السعودي. يضمن هذا البرنامج حماية حقوق المستثمرين، ويوفر بيئة جاذبة للاستثمار في القطاع العقاري.

توقعات مستقبلية

تعتبر هذه الخطوة بداية لعهد جديد في التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية. من المتوقع أن يشهد السوق المزيد من الإصدارات المماثلة في المستقبل القريب، مما سيساهم في تعزيز النمو الاقتصادي وتلبية الطلب المتزايد على المساكن.

الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري (SRC) ملتزمة بتطوير سوق التمويل العقاري في المملكة، وتقديم حلول مبتكرة لتلبية احتياجات القطاع.